近些年来，国家对农业经济发展的扶持力度逐步加大，越来越多的资源、资金、政策正在向农村倾斜，而这无疑为农民的农业生产提供了原动力。那么，随着2017年新一轮农业政策的调整，当农民遇到资金需求的时候可以通过哪几种方式申请贷款呢？这些贷款方式又有哪些优惠政策呢？

使用房屋产权证书申请抵押贷款

随着目前土地确权的开展，试点地区农民已经能够使用房屋产权证书向银行申请抵押贷款了。由户主和银行双方确认房产价值、签订房屋抵押合同、然后村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明、房屋抵押权登记后，便可等待银行放款。不过，农村房屋申请贷款的抵押率一般是50~70%，贷款的期限大都是一年期。

土地经营权抵押贷款

农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或者农民合作社将合法的农村土地承包经营权向银行或金融机构申请做抵押的贷款，申请此种类型的贷款首先有一个前提是首先要取得土地承包经营权证。而且，还需准备下列资料：身份证明、土地承包经营权证书、土地经营权抵押登记申请书、土地经营权抵押登记证、土地经营权抵押承诺书、抵押贷款申请书以及银行要求的其他资料。

林权抵押贷款

林权抵押贷款顾名思义就是使用林权证作为抵押向银行或者金融机构申请贷款的一种贷款方式。其一般流程如下：

1、权利人提交最新的《林权证》，并提出书面申请；

2、提交身份证或单位资质证明复印件；

3、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见；

4、县林业规划调查设计对现场评估，制作评估报告；

5、提供金融部门的贷款协议；

6、缴费、办理他项权证。

个人向信用社、农业银行或者其他商业银行申请小额贷款

一般情况下，农民有资金需求的时候，会向信用社或者农业银行申请贷款，不过此种类型的贷款额度一般都是比较低的，大都在5~10万元左右。申请此种类型的小额贷款，大致可以分为以下四类用途：

1、种植、养殖贷款；

2、购买农机贷款；

3、围绕农业产前、产中、产后服务贷款（多用于种植大户）；

4、建房、治病或者子女消费贷款。

当然了，家庭农场和农村合作社也是可以向信用社申请抵押贷款的，不过，地区不同，经营状况不同，所需要提交的资料及贷款额度也均会有所不同。

由于目前农村金融市场的发展尚为起步阶段，上述的几种贷款方式在实际操作的过程当中肯定会遇到一系列的问题。不过，无论是哪种方式的贷款，均可以在一定程度上解决农民的资金需求问题，从这点上来说，无疑是利好的。

（本文完）

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